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LOTISSEMENT « Les paquerettes »
Le
conseil municipal avait fixé le prix maximum du terrain à 50 €/m². Après
facturation des travaux par les entreprises prestataires, le montant total
permet de revoir ce chiffre à la baisse, soit 46 €/m². Le notaire
a pu donc établir les actes de vente. Les premiers permis de construire ont
été délivrés et déjà, travaux ont pu commencer.
DES NOUVELLES DU LOTISSEMENT « Les Pâquerettes » Les
entreprises Gojon Sinetra, Grenot, Amec Spie, Gruas, Comte et Forclum ont répondu
à l’appel d’offre lancé par la municipalité pour réaliser les travaux du
lotissement communal. Le choix sera effectué en fonction du prix certes, mais
aussi en fonction de la qualité des travaux et des délais de réalisation. Le
cabinet Dunogier vérifie actuellement si les offres correspondent bien au
cahier des charges initialement prévu. La somme des offres les plus basses est
de 125177 € HT auxquelles il faudra ajouter l’achat du terrain, les frais
d’études, les branchements EDF et Cance Doux. Le montant global devrait
avoisiner les 300000 € TTC. Une
réunion avec les personnes ayant réservé une ou plusieurs parcelles est
organisée samedi 22 juillet en mairie. Les premiers coups de pelle sont prévus
pour septembre.
Après
avoir essuyé un refus des bâtiments de France, le projet de lotissement
« Les pâquerettes » va enfin voir le jour. Les plans sont
actuellement dans les mains de l’architecte
afin de procéder aux dernières retouches. Les lots pourront être
proposés à la vente dans le courant de l’année.
Nous invitons les personnes intéressées à réserver ou à confirmer
leur réservation à la mairie. Le
projet a été revu, il comporte dorénavant 9 lots : les lots 1-2-3-4
alignés le long de la route, et les lots 5-6-7-8-9 dessous en couronne autour
d’une placette. Il devrait déboucher sur un lieux de vie agréable, en
respectant la continuité du village comme l’exige les bâtiments de France.
Une attention particulière a été faite sur les accès, sur l’éclairage,
sur la verdure ou la plantation d’arbres. Toutes les parcelles seront raccordées
au réseau collectif d’assainissement. Le conseil municipal devra l’adopter
lors de la prochaine réunion afin de demander le permis de lotir.
LE
POINT SUR LE LOTISSEMENT « Les pâquerettes ».
Contre
toutes attentes, les nouvelles ne sont pas réjouissantes. Les bâtiments de
France (monuments historiques) n’acceptent pas la disposition prévue des
parcelles et préconisent un alignement le long de la départementale afin de
privilégier l’effet de rue en continuité de la rue principale du village.
Notre projet prévoit d’occuper l’espace de façon plus harmonieuse, avec
des surfaces de parcelles offrant un maximum de choix. Un nouveau quartier était
créé à proximité du centre du village et de l’école. Un nouvel espace
de vie et de lien social aurait vu le jour. Les bâtiments de France ne
l’attendent pas de cette oreille. Nous allons donc rencontrer le
responsable, défendre notre façon de voir les choses. La partie n’est pas
gagnée et sera difficile. Les circonstances font que les travaux et la mise
sur le marché du lotissement sera donc retardée. Projet
de lotissement : Le terrain est acquis et l’étude démarre !
C’est
fait, le terrain du lotissement est acquis. La municipalité avait demandé au
cabinet Dunogier d’implanter 5 ou 6 lots, de proposer des petites surfaces
(800 m²), d’autres plus grandes (1300 m²) afin de coller au mieux à la
demande en fonction des budgets. Chacun des lots sera raccordé au réseau
d’assainissement collectif grace à une pompe de relevage située en
contre-bas. Quelques parkings seront aménagés en bout de voirie. Une attention
toute particulière a été exigée en terme d’écoulement des eaux pluviales
afin de ne pas occasionner de gênes aux riverains situés en aval du
lotissement. Une zone de 600 m² a été réservée par la commune le long de l ‘école
en cas de besoin. Lors du conseil du 22 décembre, la municipalité a décidé
de lui donner un nom, ce sera le lotissement « les pâquerettes »
en raison de son enfleurissement abondant dès les premiers rayons de soleil
chaque année.
Afin
de répondre au premier objectif du PLU, à savoir augmenter le nombre de
personnes résidentes sur la commune, la municipalité a pris la décision
d’achat du terrain de Monsieur Gérard Maisonneuve et a fait chiffrer le coût
de la création du lotissement par l’étude Dunogier. Achat
du terrain : 8453 m² x 7,62
€ / m² =
64 411,86 € Coût
aménagement des réseaux et voiries :
127 000,00 € (d’après
chiffrage Etude Dunogier) D’après
ces estimations, le prix de revient ramené au mètre carré avoisinerait les 30
€/m². Sur cette parcelle, 5 ou 6 lots pourraient être créés. Des personnes sont déjà intéressées.
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